Located right next to National Stadium In Sendagaya, this project contains tenant spaces on 1F and 2F, and the clients' residence on 3F and 4F. Under the strict shadow regulations and limited buildable area of 160% of the site area, we try to maximize the use of outdoor area and loft spaces which are not accounted, In order to achieve generous spaces with natural light and greenery In the dense urban environment. The balustrade with vertical posts which Is required to be exempted for the shadow regulation Is integrated Into the façade design, and the shifted building volume every floor creates three-dimensional outdoor spaces to add more charms on the interior spaces.
千駄ヶ谷の国立競技場そばに位置する1・2階がテナントスペース、3・4階が施主の自宅というテナント併用住宅です。厳しい日影規制や160%という限られた容積率の中で、最大限の空間ボリュームと延床面積含まない屋外空間や小屋裏収納を活用しながら、高密度な都心の中でも自然光や緑溢れる大らかな住まいを目指しました。屋上手摺の日影規制を免除するために必要な縦格子をファサードの意匠に取り込み、各階でずれたボリュームから生まれる立体的な屋外空間が、屋内空間により魅力を与えています。
008  SENDAGAYA BUILDING
PROJECT : Rental Office (1&2F) and Residence (3&4F)
STATUS : Under Construction
LOCATION : Tokyo, Japan
SITE : 269 sqm (Max. GFA 160%)
BUILDING : Reinforced Concrete Structure, 4 stories
AREA : approx. 430 sqm
CONTRACTOR : O'hara Architectural and Construction, Ltd.
STRUCTURE : Hiraiwa Structure Planning
MEP : ZO Consulting Engineers
LANDSCAPE : Onshitsu / Yuichi Tsukada

008 千駄ヶ谷ビル
概要:テナントスペース(1&2階)、住宅(3&4階)
現況:工事中
場所:東京都渋谷区
敷地:269㎡(容積率160%)
規模:鉄筋コンクリート造4階建て
面積:約430㎡
施工:大原工務所
構造:平岩構造計画
設備:ZO設計室
植栽:温室/塚田有一
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